Wskazówki dotyczące zakupu domu na dzisiejszym rynku
Inwestorzy spędzają dużo czasu na poszukiwaniu odpowiednich opcji, a sektor nieruchomości może być jednym z najbezpieczniejszych miejsc do inwestowania.
Pomimo doniesień „doom and gloom” dotyczących nieruchomości, osoby kupujące nieruchomości w celu dokonania zakupów ściśle inwestycyjnych wiedzą, że obecna sytuacja to rzadka okazja.Kiedy przychodzi czas na wybór pośrednika w zakupie nieruchomości, zwróć się do przyjaciół i rodziny o pomoc w wyborze. Wiele osób, które znasz, może mieć pośrednika na swojej liście kontaktów. Upewnij się, że doświadczenie dla nich było pozytywne, a następnie zbadaj agenta. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami bardziej reagują na polecenia, ponieważ ich reputacja jest czynnikiem, który przedstawia ich nazwę.Próbując dowiedzieć się, ile możesz zapłacić za dom, musisz wziąć pod uwagę dochód brutto, środki dostępne na zaliczkę, koszty zamknięcia i rezerwy gotówkowe, które będą wymagane przez pożyczkodawcę. Wielu pożyczkodawców używa wskaźnika wydatków mieszkaniowych do dochodu, aby obliczyć, ile będziesz mógł sobie pozwolić na spłatę.Nawet jeśli wydaje Ci się, że wiesz o nieruchomościach więcej niż większość ludzi, agenci nieruchomości są cennymi aktywami, za które warto zapłacić, chcąc kupić lub sprzedać dom. Dobrze znają swoją okolicę i często mogą zauważyć, że ktoś pobiera za dużo lub za mało za dom, zanim zrobi to ktokolwiek inny.Wybierz najlepszy czas na obejrzenie domu. Podczas gdy większość ludzi czeka do „domu otwartego”, zwykle w sobotę lub niedzielę, w rzeczywistości możesz poprosić o obejrzenie domu w dowolnym momencie. Wybierz dzień w środku tygodnia, kiedy nie ma sprzedawców.
Pośrednik z przyjemnością pokaże ci dom, dzięki czemu nie patrzysz w tym samym czasie, co wiele innych osób.
Decydując się na złożenie oferty na dom, możesz być pewien, że jesteś jedyny.Kiedy zamierzasz odwiedzić otwarty dom, powinieneś zwrócić uwagę nie tylko na dom, który chcesz kupić. Powinieneś zwrócić uwagę na okoliczne domy i okolicę, aby wiedzieć, w jakiej okolicy będziesz mieszkać.Jeśli masz zamiar kupić dom, zdobądź kopię raportu kredytowego. Musisz przejrzeć swój raport, aby upewnić się, że nie ma w nim nic, co mogłoby przeszkodzić w zatwierdzeniu pożyczki. Błędy w raportach kredytowych zdarzają się dość często i najlepiej jest zająć się nimi wcześnie.Wybierając się na otwarte domy, należy przywieźć doświadczonego i doświadczonego wykonawcę rehabilitacji. Wykonawca rehabilitacji pomoże Państwu w dokładnym oszacowaniu kosztów naprawy domów. Mogą również wykryć wady, które mogłeś przeoczyć podczas samokontroli.Patrząc na dom, który ma piwnicę, zejdź do piwnicy, nawet jeśli nie jest wykończony. Powodem tego jest to, że piwnica może wiele powiedzieć o domu. Czy w fundamencie są pęknięcia? Czy pachnie stęchlizną? Czy widzisz linie wody na ścianach? Wszystko to są znaki ostrzegawcze.W końcu, jeśli chcesz rozstać się z częścią swoich finansów na dłuższy czas, możesz zebrać ogromne nagrody. Jeśli chodzi o grunty, nie chodzi tu o wahania na rynku, ale raczej o mądrego inwestora, który widzi szansę na posiadanie części przyszłego ożywienia.